Remboursement du prêt
+6 000 € / an
Valorisation du bien
+4 000 € / an
Excédent / Cash flow
+1 500 € / an
Définition de votre projet
Nous analysons vos objectifs et établissons une stratégie adaptée.
Sélection du bien idéal
Nous trouvons des opportunités rentables dans des zones touristiques stratégiques.
Obtention du financement
Nous vous accompagnons dans votre recherche de financement pour optimiser vos conditions bancaires.
Transformation du bien
Travaux, ameublement et ajout d’équipements différenciants (jacuzzi, sauna, etc.) pour maximiser l’attractivité du bien.
Mise en location et gestion complète
Nous assurons la commercialisation, la gestion des réservations, l’optimisation des revenus et l’entretien du bien. Vous ne vous occupez de rien.
*Somme annuelle des cash flow au regard des couts fixes et variables, remboursement du capital selon les modalités du financement obtenu dans le cadre du crédit (durée, taux, différé…), et évolution de la valeur de l’actif, sur la base d’une évolution moyenne de 2% par an
** Montant calculé selon le ratio Enrichissement Annuel / Apport. Ce ratio permet surtout de comparer la performance du capital investi par rapport à des investissements alternatifs sans effet de levier, comme la bourse.
Prenez-contact avec nos équipes
1. Est-ce vraiment rentable d’investir en location courte durée aujourd’hui ?
Oui, à condition de choisir le bon emplacement, un bien adapté et un concept différenciant. Vesta sélectionne uniquement des biens dont le potentiel de rentabilité est validé par une étude de marché et un chiffrage précis, à l’aide de logiciels spécialisés et de nos données historiques. Nous privilégions les zones à forte demande touristique, tout en portant une attention particulières aux réglementations et logiques économiques locales pour sécuriser le cadre réglementaire du projet.
2. Comment être sûr que mon projet est bien placé pour attirer des voyageurs ?
Nous réalisons une étude de marché complète incluant l’analyse de l’offre concurrente, les taux d’occupation, les prix moyens et les tendances saisonnières. Cela nous permet de valider le potentiel locatif avant tout achat. Nous présentons avant tout projet les chiffres d’affaires réalisés par les biens de taille équivalente dans la zone ciblée en précisant les performances médianes et les performances du premier quartile, correspondant aux biens rénovés et présentant des prestations de qualité (jacuzzi, sauna, salle de jeux, équipements spécifiques…)
3. Combien dois-je investir au départ ?
4. Quels sont les risques d’un tel investissement ?
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques liés à la vacance locative, à l’évolution du marché ou à la réglementation. Nous les minimisons par la création de lieux uniques, présentant des caractéristiques et des équipement différenciés par rapport à la concurrence, une gestion professionnelle des lieux centrée sur la qualité et la satisfaction des clients, une stratégie de distribution diversifiée (+15 sites, réservation en direct…) et nous ciblons des zones attractives, où les politiques locales garantissent la pérennité de l’exploitation en meublé de tourisme.
5. Puis-je obtenir un financement facilement ?
Oui, nous pouvons vous accompagner dans la présentation de votre dossier à la banque avec un business plan clair et chiffré, ce qui augmente vos chances d’obtenir un prêt. Plusieurs options s’offrent à vous : aller voir votre banquier directement, démarcher plusieurs banquiers avec notre soutien ou faire appel à un courtier qui s’en chargera intégralement pour vous. Nous vous accompagnons dans la prise de décision sur le format le plus adapté selon votre situation particulière.
